› 木造赤瓦の家を建てる！
6/4 午前。
契約した時以来、会っていなかった（会ってもらえなかった）売主の方に会い、引渡しや"誠意"について会話した。
遅くても7月末までには、土地が引き渡されるようだ。
途中、双方で緊迫した空気になったが、こちらの要望も聞いてもらえた。前向きに検討してくれるらしい。
契約書にある「引渡し日」から、約2年4ヶ月。
ようやく、ゴールが見えた。
何はともあれ、「怒ったら負け」。
大人の対応、大事だね。
今の職も、少しは役に立ったかな。。。
人の話は、良く聞くこと。
さて。忙しくなりそうだ
契約した時以来、会っていなかった（会ってもらえなかった）売主の方に会い、引渡しや"誠意"について会話した。
遅くても7月末までには、土地が引き渡されるようだ。
途中、双方で緊迫した空気になったが、こちらの要望も聞いてもらえた。前向きに検討してくれるらしい。
契約書にある「引渡し日」から、約2年4ヶ月。
ようやく、ゴールが見えた。
何はともあれ、「怒ったら負け」。
大人の対応、大事だね。
今の職も、少しは役に立ったかな。。。
人の話は、良く聞くこと。
さて。忙しくなりそうだ
今日、土地の購入の件で(社）沖縄県宅地建物取引業協会に相談に行ったんだが、その内容たるやそれはヒドイもので、あまりに頭にきたので記録としてメモしときます。
【日時】
3/5(金) 14:00～14:25 わざわざ休みを取って行った。
【登場人物】
瀧：土地の買主
との：瀧の相方
同行の設計士 で乗り込む
協会の相談員：山本とかいう使えない人間
電話予約時の担当者も使えない（後述）
【状況】
・部屋に入って担当を見るなり、何か失敗した感じ満載。
・相談員だけお茶が出されている（後述）
【相談員（以下、山）について】
１．常に高圧的な態度
２．"相談員"なのに人の話を全く聞かない
３．相談者をやたらと疑う
【相談内容】
１．土地の引渡しが1年遅延しているので、最近決めた期日3/31までに引き渡して欲しい
２．引き渡せない場合の賠償責任について相談したい
"以上を伝えて"、相談スタート。
山：まずは書類を見せて・・
（持ってきた書類を見せる）
山：で、引渡し日はいつなの？
（ポカーン・・・最初に言いましたけど。話聞いてない？？）
瀧：（契約書を見せつつ）、この日です
山：あーこの日ね。で、普通は契約破棄したいけど売主が応じなくて、手付金も返してもらえないというのが多いんだけど、
瀧と一同：破棄は考えてないです、できれば買いたいです
山：あーじゃあ我慢するのがいいと思いますね
（この時点で若干来たことを後悔）
山：地目はなんなの？契約書では畑と書いてるけど
瀧：畑ではなく、引渡しの時には宅地だと思いますけど・・・
（しかし契約書ではすぐに探せない。これは落ち度だった）
山：畑だと、なんとかこんとか・・・
（今回の相談とは関係ないので割愛）
山：何か、仲介などとやりとりしてますか？
との：メールで仲介とやりとりしたものがこれです
（メールの印刷を見せる）
山：あー、はいはい・・・これ、マル○ウさんが送ってきたという証拠は？
そちらでいくらでも作れますよね。
（はい・・・？今何とおっしゃいました？？？？？
）
ここで確かまた「破棄したい場合は」について言ってきた。痛い。
（帰りまでに５回は言われた気がするが、省略）
（こっちは「買いたい」って言ってるよな・・・）
山：うちの会員なら呼び出して指導とかできるんだけど、ちょっと待ってよ
（といいながら、会員名簿をめくる。１ページ１ページ"丁寧に"ツバを付けながら。
オフィス～で始まる売主なのにアから始まる箇所を見ている。マジ痛い）
そこへ電話がなる。
山：うん、うん、そうだね、やっぱり会員じゃないね、はいはい
（何かスゲー嫌な予感。。。）
山：仲介も売主もうちの会員じゃないから呼び出せない。全日の会員なのでそっちへ行ってください。住所と番号は、*****だから。
（は・・・？）
この後、一般的な話もロクに教えてもらえず、「会員ではないから」「契約破棄の相談は多いんだけど」とかA-Bリピートを繰り返すアホな山本。
とのもさすがにキレたようで、
との：じゃ会員じゃないと相談に乗ってもらえないんですか？
山：（イラっとした様子で）相談乗ってるじゃん
（絶句。話を聞かずに門前払い、別会社の連絡先を伝えたのが相談と思っているようだ）
・・・設計士の方も色々聞いてくれようとしてたけど、途中で俺が止めました。
だって時間の無駄だし。私、バカと話すの嫌いなのですよ。こいつには話しても無駄だと思うと、切り離すタイプ。
部屋を出て帰り際に「使えねーーー！」と言ってしまった。
（外にて）
との：予約時に電話で売主と仲介の名前言ったのに、そこで会員じゃないからダメって言えばいいし！こっちは休み取って来てるのが分かってない。
一同、賛同。
早速、全日本不動産協会 沖縄県本部に電話して今から伺ってよいか尋ねる。
何とかOKのようだ。一同、怒りが収まらないまま向かってみる。
以下、さっきとは雲泥の差（当然、山本は泥）。
・相談員は不在だったが、担当がきちんと話を聞いてくれる
（売主と仲介の名前を聞く前に。この時点で山とは違う）
・冷たいお茶が出た（この日の気温は26-7℃はあったと思われる）
・相談員にきちんと伝えることが徹底されているのか、「録音してよろしいですか？後でメモとして起こしますので・・・」と断りを入れた上で会話を録音。
（今まで、仲介とのやりとりにレコーダー持って行けばよかったと後悔）
結局、こちらが買いたいという意思もあることを理解してくれて、相談員との日時セッティングもスムーズに進み、一同の怒りは収まる。
仲介と売主が、(社）沖縄県宅地建物取引業協会の会員でなくて、本当によかったと思った。
おい、山本よ。お前一回コールセンターを経験した方がいいぞ。
ふんぞり返って偉そうにするのがお前の仕事か。
さてと。「期日までに引き渡せない場合はどうするか、覚書をくれ」とお願いしている仲介が全くその件に触れてこない（回答もしない）件は、一体どうしてくれようか・・・。
【日時】
3/5(金) 14:00～14:25 わざわざ休みを取って行った。
【登場人物】
瀧：土地の買主
との：瀧の相方
同行の設計士 で乗り込む
協会の相談員：山本とかいう使えない人間
電話予約時の担当者も使えない（後述）
【状況】
・部屋に入って担当を見るなり、何か失敗した感じ満載。
・相談員だけお茶が出されている（後述）
【相談員（以下、山）について】
１．常に高圧的な態度
２．"相談員"なのに人の話を全く聞かない
３．相談者をやたらと疑う
【相談内容】
１．土地の引渡しが1年遅延しているので、最近決めた期日3/31までに引き渡して欲しい
２．引き渡せない場合の賠償責任について相談したい
"以上を伝えて"、相談スタート。
山：まずは書類を見せて・・
（持ってきた書類を見せる）
山：で、引渡し日はいつなの？
（ポカーン・・・最初に言いましたけど。話聞いてない？？）
瀧：（契約書を見せつつ）、この日です
山：あーこの日ね。で、普通は契約破棄したいけど売主が応じなくて、手付金も返してもらえないというのが多いんだけど、
瀧と一同：破棄は考えてないです、できれば買いたいです
山：あーじゃあ我慢するのがいいと思いますね
（この時点で若干来たことを後悔）
山：地目はなんなの？契約書では畑と書いてるけど
瀧：畑ではなく、引渡しの時には宅地だと思いますけど・・・
（しかし契約書ではすぐに探せない。これは落ち度だった）
山：畑だと、なんとかこんとか・・・
（今回の相談とは関係ないので割愛）
山：何か、仲介などとやりとりしてますか？
との：メールで仲介とやりとりしたものがこれです
（メールの印刷を見せる）
山：あー、はいはい・・・これ、マル○ウさんが送ってきたという証拠は？
そちらでいくらでも作れますよね。
（はい・・・？今何とおっしゃいました？？？？？
）ここで確かまた「破棄したい場合は」について言ってきた。痛い。
（帰りまでに５回は言われた気がするが、省略）
（こっちは「買いたい」って言ってるよな・・・）
山：うちの会員なら呼び出して指導とかできるんだけど、ちょっと待ってよ
（といいながら、会員名簿をめくる。１ページ１ページ"丁寧に"ツバを付けながら。
オフィス～で始まる売主なのにアから始まる箇所を見ている。マジ痛い）
そこへ電話がなる。
山：うん、うん、そうだね、やっぱり会員じゃないね、はいはい
（何かスゲー嫌な予感。。。）
山：仲介も売主もうちの会員じゃないから呼び出せない。全日の会員なのでそっちへ行ってください。住所と番号は、*****だから。
（は・・・？）
この後、一般的な話もロクに教えてもらえず、「会員ではないから」「契約破棄の相談は多いんだけど」とかA-Bリピートを繰り返すアホな山本。
とのもさすがにキレたようで、
との：じゃ会員じゃないと相談に乗ってもらえないんですか？
山：（イラっとした様子で）相談乗ってるじゃん
（絶句。話を聞かずに門前払い、別会社の連絡先を伝えたのが相談と思っているようだ）
・・・設計士の方も色々聞いてくれようとしてたけど、途中で俺が止めました。
だって時間の無駄だし。私、バカと話すの嫌いなのですよ。こいつには話しても無駄だと思うと、切り離すタイプ。
部屋を出て帰り際に「使えねーーー！」と言ってしまった。
（外にて）
との：予約時に電話で売主と仲介の名前言ったのに、そこで会員じゃないからダメって言えばいいし！こっちは休み取って来てるのが分かってない。
一同、賛同。
早速、全日本不動産協会 沖縄県本部に電話して今から伺ってよいか尋ねる。
何とかOKのようだ。一同、怒りが収まらないまま向かってみる。
以下、さっきとは雲泥の差（当然、山本は泥）。
・相談員は不在だったが、担当がきちんと話を聞いてくれる
（売主と仲介の名前を聞く前に。この時点で山とは違う）
・冷たいお茶が出た（この日の気温は26-7℃はあったと思われる）
・相談員にきちんと伝えることが徹底されているのか、「録音してよろしいですか？後でメモとして起こしますので・・・」と断りを入れた上で会話を録音。
（今まで、仲介とのやりとりにレコーダー持って行けばよかったと後悔）
結局、こちらが買いたいという意思もあることを理解してくれて、相談員との日時セッティングもスムーズに進み、一同の怒りは収まる。
仲介と売主が、(社）沖縄県宅地建物取引業協会の会員でなくて、本当によかったと思った。
おい、山本よ。お前一回コールセンターを経験した方がいいぞ。
ふんぞり返って偉そうにするのがお前の仕事か。
さてと。「期日までに引き渡せない場合はどうするか、覚書をくれ」とお願いしている仲介が全くその件に触れてこない（回答もしない）件は、一体どうしてくれようか・・・。
基本設計や設備関係の話を詰めてきましたが、、、
開発工事が終わらんっ！！
不動産屋はロクに連絡してこないわ、隣地の地主とモメてるとか・・・
知ったこっちゃねー
直談判しに行って、3/31くらいまでには全てが終わりそうなことを言っていたが。
もう1年経ってんだよね。って早いなぁ1年って・・・。
まー今度延びたらこっちにも考えが。。。
さて、小さい家なので少し悩んでましたが、最終的に
廊下が5.5畳分もある家になっちゃったｗ
中村家とか、こないだ行った「やぎや」という古民家改造のそば屋さんを見て
中心にL字の廊下もいいかなー
と思いましたｗ
まだまだ決めないといけないことはあるけど、頑張ります
開発工事が終わらんっ！！
不動産屋はロクに連絡してこないわ、隣地の地主とモメてるとか・・・
知ったこっちゃねー
直談判しに行って、3/31くらいまでには全てが終わりそうなことを言っていたが。
もう1年経ってんだよね。って早いなぁ1年って・・・。
まー今度延びたらこっちにも考えが。。。
さて、小さい家なので少し悩んでましたが、最終的に
廊下が5.5畳分もある家になっちゃったｗ
中村家とか、こないだ行った「やぎや」という古民家改造のそば屋さんを見て
中心にL字の廊下もいいかなー
と思いましたｗ
まだまだ決めないといけないことはあるけど、頑張ります
お久しぶりです。中国から帰って、全く更新する機会がありませんでした。
現在、土地の状況はというと・・・擁壁(ようへき) に杭が打ち込まれてます。
擁壁の作成自体は、あまり進んでいないようでした。
設計の方はというと、現在は照明設計の段階に入っています。
種類が多すぎて大変なことになっていますが、楽しいですね～♪
不定期に更新となりそうですが、頑張りまーす！
現在、土地の状況はというと・・・擁壁(ようへき) に杭が打ち込まれてます。
擁壁の作成自体は、あまり進んでいないようでした。
設計の方はというと、現在は照明設計の段階に入っています。
種類が多すぎて大変なことになっていますが、楽しいですね～♪
不定期に更新となりそうですが、頑張りまーす！
先日、設計事務所のShimopさんと一緒に、
近くの学校から敷地を見てきました。
（Shimopさん、画像提供までしていただいてありがとうございます！）
うーん。良く見えるわーｗ
さらに模型との合成画像までいただいたので載せちゃいます♪
け、結構大きい？24坪なのに・・・ｗ
さらに学校裏庭からのショットも。
これに模型を合成すると・・・
ほぼ丸見え。
それもまた良し。
・・・さて、次回更新は中国帰りの8/10以降です。
お楽しみに～♪
近くの学校から敷地を見てきました。
（Shimopさん、画像提供までしていただいてありがとうございます！）
うーん。良く見えるわーｗ
さらに模型との合成画像までいただいたので載せちゃいます♪
け、結構大きい？24坪なのに・・・ｗ
さらに学校裏庭からのショットも。
これに模型を合成すると・・・
ほぼ丸見え。
それもまた良し。
・・・さて、次回更新は中国帰りの8/10以降です。
お楽しみに～♪
最近、風邪を引いていて仕事終わってすぐ寝てしまっていました。
久しぶりの更新です＾＾；
土地を見に行ってきました。
数日で、結構変わっていました。
溜まった水を吸い上げるポンプ？（画面右下）でしょうか・・・。
いつ終わるかなぁ・・・と思っていたら、
衝撃的な看板？を発見。萎える～！10月31日までかかるのかよヲイ・・・orz
家が完成するのは、いつになることやら・・・
久しぶりの更新です＾＾；
土地を見に行ってきました。
数日で、結構変わっていました。
溜まった水を吸い上げるポンプ？（画面右下）でしょうか・・・。
いつ終わるかなぁ・・・と思っていたら、
衝撃的な看板？を発見。萎える～！10月31日までかかるのかよヲイ・・・orz
家が完成するのは、いつになることやら・・・
いやぁ・・・さすがプロですね。
こんな角度から撮るのかぁ～、、としばらく見入ってしまいました
いくつか添付しまーす！
隣の家の方から見てみたり・・・
川沿いの遊歩道から、人が見上げていたりと
視点が全然違います☆
今週末は、一緒にショールームに行くかもしれません。楽しみ～
こんな角度から撮るのかぁ～、、としばらく見入ってしまいました
いくつか添付しまーす！
隣の家の方から見てみたり・・・
川沿いの遊歩道から、人が見上げていたりと
視点が全然違います☆
今週末は、一緒にショールームに行くかもしれません。楽しみ～
今日は、打ち合わせで実際に模型を見ながらの説明をいただきました。
さすがプロですね
見入ってしまいました＾＾
周りの地形、外から家の中がどう見えるかなど詳しく教えてもらい、
更に実感が沸きました。
模型を見ながら、照明・水周りの設備について色々話し合いましたが・・・
選択肢、多すぎです
ま、楽しいっちゃー楽しいけどｗ
帰り際に模型をお借りしました。
毎日眺めてにやにやしそうです
相互リンクOKとのことでしたので、お世話になっている設計事務所さんの
ブログのリンクを貼ります。
クロトンけんちくブログ２
とても親身になって相談に乗ってもらえるので、
わがままばかり言ってしまいそうですが、
まずは自分でも色々勉強しないといけないなと思った今日この頃です。
さすがプロですね
見入ってしまいました＾＾
周りの地形、外から家の中がどう見えるかなど詳しく教えてもらい、
更に実感が沸きました。
模型を見ながら、照明・水周りの設備について色々話し合いましたが・・・
選択肢、多すぎです
ま、楽しいっちゃー楽しいけどｗ
帰り際に模型をお借りしました。
毎日眺めてにやにやしそうです
相互リンクOKとのことでしたので、お世話になっている設計事務所さんの
ブログのリンクを貼ります。
クロトンけんちくブログ２
とても親身になって相談に乗ってもらえるので、
わがままばかり言ってしまいそうですが、
まずは自分でも色々勉強しないといけないなと思った今日この頃です。
家だけかと思ってたら、周囲の地形も合わせた模型を作成してもらえました。
とても嬉しい
早く土曜日が来ないかなぁ
とても嬉しい
早く土曜日が来ないかなぁ
未だにこんな状態です。
あと2ヶ月くらいで本当にキレイになるのかな。
不安だ・・・。
あと2ヶ月くらいで本当にキレイになるのかな。
不安だ・・・。
はじめまして。camellia3です。
家を建てるにあたりブログを書くことにしました。
よろしくお願いします。
土地は契約済みで、開発工事にて整地されることになっていますが、
6月中旬を過ぎても、まだ工事が始まりません。草ボーボーです
こればかりは待つしかないので、家の基本設計の話を進めています。
現在は設計契約も済んでいまして、
以前より設計をお願いしているK設計事務所のSさんより、
「模型の写真を送ります」との連絡が
早速見てみる。。。
お～！図面やCGで見るより実感が沸く・・・。
今週土曜日に、模型を見ながら設計を詰めることになりました。
とても楽しみです
進展があれば、またUPします
家を建てるにあたりブログを書くことにしました。
よろしくお願いします。
土地は契約済みで、開発工事にて整地されることになっていますが、
6月中旬を過ぎても、まだ工事が始まりません。草ボーボーです
こればかりは待つしかないので、家の基本設計の話を進めています。
現在は設計契約も済んでいまして、
以前より設計をお願いしているK設計事務所のSさんより、
「模型の写真を送ります」との連絡が
早速見てみる。。。
お～！図面やCGで見るより実感が沸く・・・。
今週土曜日に、模型を見ながら設計を詰めることになりました。
とても楽しみです
進展があれば、またUPします
